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O Santos anunciou nesta quinta-feira (1º) a concessão para utilização do CT Rei Pelé por mais 20 anos, prorrogável por outras duas décadas, colocando um ponto final a uma dor de cabeça para o clube, que chegou a ver ser marcada uma data para que o terreno fosse a leilão. De acordo com apuração da ESPN , o valor mensal acertado para a utilização da área gira em torno de R$ 145 mil. Em nota, o Peixe detalhou que “o acordo de concessão onerosa, somado ao parcelamento em 120 meses do acumulado referente à utilização do imóvel entre 2017 e 2026, foi assinado no Palácio do Planalto, em Brasília”. Segundo apurou a ESPN , a avaliação nos bastidores é de que o acordo firmado com o Governo Federal representa, principalmente, a garantia de permanência do Santos no CT Rei Pelé em uma área que despertava forte interesse do mercado imobiliário. Durante o período de negociação com a União para evitar que o terreno fosse a leilão, o clube foi informado que havia interesse de uma incorporadora em adquirir a área para a construção de um empreendimento imobiliário em uma proposta que poderia chegar a R$ 200 milhões pelo local, que tem avaliação de aproximadamente R$ 79 milhões. ⁠Esse cenário era especialmente preocupante pelo Santos uma vez que, em caso de leilão, o pagamento precisaria ser feito à vista. Na prática, o entendimento dentro do clube era de que seria impossível competir financeiramente com uma proposta dessa magnitude. O risco, portanto, era o Santos perder a área e ficar sem o CT Rei Pelé. Nos bastidores da Vila Belmiro, um dos principais resultados da negociação é o fato de o leilão não ter avançado enquanto a diretoria tentava destravar as conversar com o Governo Federal para permanecer no local. Ainda segundo soube a ESPN , estudos realizados durante as negociações indicaram que o valor de mercado para a locação de um terreno semelhante na região ficaria na casa dos R$ 400 mil mensais, muito acima do acertado pela Santos agora. Além disso, a manutenção da finalidade esportiva do terreno também teve peso importante na negociação. Uma fonte ouvida pela ESPN revelou que um dos argumentos apresentados pelo Santos durante as tratativas foi o de que a permanência do clube preservaria a destinação esportiva de uma área historicamente voltada à formação e ao desenvolvimento de atletas. Apesar do forte interesse do setor imobiliário na área, o entendimento que prevaleceu foi o de que o acordo permite conciliar a gestão econômica de um patrimônio da União com a preservação da função esportiva do espaço, além das contrapartidas oferecidas pelo Santos pela utilização do terreno, como várias ações realizadas no CT Rei Pelé. São Paulo (F) - 02/10, 20h (de Brasília) - Campeonato Brasileiro Flamengo (C) - 08/10, 19h30 (de Brasília) - Campeonato Brasileiro Atlético-MG (F) - 11/10, 16h (de Brasília) - Campeonato Brasileiro